هزینه های زندگی در آلمان

هزینه های زندگی در آلمان

هزینه های زندگی در آلمان چگونه است؟ راههای مهاجرت به آلمان و شرایط اخذ اقامت آلمان چگونه است ؟ از هزینه های زندگی در آلمانو شرایط تحصیل در آلمان و همچنین هزینه های زندگی در آلمان و هزینه های تحصیل در آلمان و شرایط کار در آلمان اطلاعی دارید ؟هزینه های زندگی در آلمان و شرایط سرمایه گذاری در آلمان به چه نحوی است ؟ هزینه های زندگی در آلمان و قوانین ازدواج در آلمان و در نهایت هزینه های زندگی در آلمان و قوانین تولد فرزند در آلمان به چه صورت است ؟ اگر قصد مهاجرت به آلمان را دارید و می خواهید زندگی در آلمان دشته باشید ، این سوال اولین موردی است که به ذهن شما خطور میکند. اطلاع در مورد هزینه های زندگی در آلمان به شما بیشتر کمک میکند که برنامه ریزی دقیق تری نسبت به درامد خود داشته باشید. هزینه های زندگی در آلمان چقدر است؟ آیا شرایط هزینه های زندگی در آلمان و شرایط مهاجرت به آلمان را دارید ؟ آیا به دنبال موسسه مهاجرتی معتبر برای زندگی در آلمانهستید ؟ آیا می خواهید هزینه های زندگی در آلمان را بشناسید ؟ آیا می خواهید با انواع مخارج و  هزینه های زندگی در آلمان اشنا شوید.پیشنهاد میکنیم این مقاله را که با موضوع هزینه های زندگی در آلمان،تنظیم شده است را تا انتها دنبال نمایید. ؟ شما عزیزان  اگر می خواهید در خصوص هزینه های زندگی در آلمان و شرایط مهاجرت به آلمان و در نهایت شرایط اخذ اقامت آلمان و همچنین اخذ تابعیت آلمان اطلاعات مفیدی داشته باشید می توانید از طریق کارشناسان و وکلای رسمی و حقوقدانان با تجربه در امور مهاجرت  در موسسه حقوقی ملک پور همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش ، مشاوره ی تخصصی دریافت نمایید .

هزینه های زندگی در آلمان ، به ویژه در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی کاملاً منطقی و مقرون به صرفه است. قیمت مواد غذایی، مسکن، لباس، رویدادهای فرهنگی و غیره اساساً متناسب ​​با متوسط هزینه های اتحادیه اروپا است. شما تقریباً به ۸۰۰ یورو در ماه برای تامین هزینه های زندگی خود در آلمان نیاز دارید. بیشترین هزینه مربوط به اجاره ماهانه محل زندگی است. در شهرهای بزرگ، میزان هزینه ها بطور قابل توجهی بسته به محل زندگی شما متفاوت می باشد.

برنامه ریزی بودجه و هزینه ها

در بحث هزینه های زندگی در آلمان توصیه می شود قبل از مهاجرت به آلمان برای بودجه و مخارج خود برنامه ریزی کنید به طوری که تمام هزینه های زندگی خود را برآورد نمائید. در اینجا فهرستی از مواردی که باید در هنگام برآورد هزینه های خود در نظر بگیرید، ارائه شده است.

• اجاره و امکانات رفاهی ۲۹۸ یورو
• غذا و نوشیدنی ۱۶۵ یورو
• بیمه درمانی، هزینه های پزشکی و دارو ۶۶ یورو
• تفریح، فرهنگ و ورزش ۶۸ یورو
• تاکسی و حمل و نقل عمومی ۸۲ یورو
• تلفن، اینترنت و تلویزیون ۳۳ یورو
• لباس و پوشاک ۵۲ یورو

در بحث هزینه های زندگی در آلمان برای مهاجران خارج از کشور، هزینه زندگی در شهرهای بزرگ آلمان کمتر از بسیاری از شهرهای بزرگ اروپا است. البته باید تفاوت های منطقه ای و درآمدها و هزینه های مشترک را در بودجه زندگی در نظر گرفت.

به طور متوسط، اقامت در آلمان و هزینه های زندگی در آلمان آنچنان که ممکن است از یک کشور بسیار صنعتی با کیفیت زندگی بالا انتظار داشته باشید، پر هزینه نیست. در سال ۲۰۱۲ در رتبه بندی جهانی مرسر (Mercer) مشخص شد که هیچ یک از شهرهای آلمان در میان پنجاه شهر پر هزینه جهان قرار ندارد و بنابراین زندگی در شهرهای آلمان ارزان تر از شهرهایی مانند وین و میلان یا کشورهای اسکاندیناوی و سوئیس است.

در سال ۲۰۱۳ قیمت محصولات و خدمات در آلمان فقط ۱٫۸٪ بالاتر از میانگین کشورهای عضو اتحادیه اروپا بود. البته، باید گفت کههزینه های زندگی در آلمان همچنان بسیار بالاتر از کشورهای واقع در اروپای شرقی مانند لهستان و رومانی است. با این وجود، آلمان در مقایسه با بسیاری از همسایگان اروپایی از موقعیت مالی بهتری برخوردار است.

همچنین در خصوص هزینه های زندگی در آلمان تفاوت های منطقه ای و شخصی در میزان درآمد و هزینه ها را باید در نظر گرفت. شهر فرانکفورت در رتبه بندی مرسر در سال ۲۰۱۲، گران ترین شهر آلمان بود که در رتبه ۸۸ جهان قرار گرفت. پس از آن شهرهای مونیخ (۹۰)، برلین (۱۰۶) و هامبورگ (۱۰۹) قرار دارد. اشتوتگارت (۱۱۹)، لایپزیگ (۱۴۸) و نورنبرگ (۱۶۳) شهرهای نسبتاً ارزان قیمت هستند. به طور کلی، میزان هزینه ها در غرب کشور اغلب بالاتر است.

در هزینه های زندگی در آلمان حمل و نقل عمومی در آلمان راحت، سریع و کارآمد است. کسانی که از تعطیلات آخر هفته خود استفاده می کنند و مایل به گشت و گذار در آلمان باشند، با تهیه کارت Bahn-Card سالانه از تخفیف ۲۵٪، ۵۰٪ و ۱۰۰٪ برخوردار می شوند که اساساً یک بلیط رایگان است.

قیمت سالانه این کارت از ۵۷ یورو تا ۱۱۴ یورو با تخفیف ۲۵٪ و ۴۰۸۰ یورو تا ۶۴۰۰ یورو با تخفیف ۱۰۰٪ است.

هزینه اجاره خانه در آلمان و هزینه های زندگی در آلمان

اجاره یک آپارتمان دو خوابه به طور معمول هزینه ای بالغ بر ۳۰۰ یورو در هر ماه خواهد داشت. این هزینه در مناطق محبوب شهر و در شهرهای بزرگ بیشتر است. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان دو خوابه در حومه برلین ۴۰۰ یورو است. این مبلغ در مناطق مرکزی شهر به دو تا سه برابر نیز افزایش می یابد.

همچنین در خصوص مهاجرت به آلمان و هزینه های زندگی در آلمان لازم به ذکر است که اندازه اتاق ها و آپارتمان ها در آلمان با توجه به استانداردهای آمریکایی در حال کاهش است و متراژ آپارتمان های دو خوابه زیر ۶۵ متر مربع می باشد. میانگین اجاره در آلمان به طور معمول بر اساس هر مترمربع محاسبه می شود و پایین مبلغ آن حدود ۴ یورو برای هر متر مربع (درسدن) تا ۷ یورو (برلین) یا ۱۲ یورو (مونیخ) متفاوت است.

در مهاجرت به آلمان و هزینه های زندگی در آلمان با توجه به سرمایه گذاری های سنگین بین المللی به همراه اقتصاد قوی در آلمان، تقاضا برای ملک در این کشور همچنان وجود دارد و به طبع آن مبلغ اجاره ها در سراسر کشور افزایش می یابد. همچنین بر اساس قانون، با هر بار تمدید اجاره نامه مستاجران موجود، قیمت اجاره و سایر هزینه ها به طور چشمگیری افزایش می یابد.

همچنین باید توجه داشت که قرارداد اجاره شامل هزینه امکانات رفاهی یعنی هزینه گرمایش یا آب و برق نمی شود. بنابراین توصیه می شود در برآورد هزینه های خود این موارد را در نظر داشته باشید.

اگر قصد دارید اطلاعات بیشتری در خصوص مهاجرت به آلمان و شرایط اخذ اقامت آلمان و هزینه های زندگی در آلمان داشته باشید همواره می توانید با موسسه حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نمایید و با مشاوره ی رایگان و تخصصی در امور مهاجرت و هزینه های زندگی در آلمان و شرایط تحصیل در آلمان و کار در آلمان و سرمایه گذاری در آلمان و ازدواج در آلمان و در نهایت اخذ اقامت آلمان و اخذ تابعیت آلمان  اطلاعات مفیدی را دریافت نمایید.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

امروزه بسیاری از افراد قصد مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و یا اخذ اقامت آلمان را دارند و بسیاری از قوانین مهاجرتی آلمان در حال حاضر در این زمینه تدوین شده است ، مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری از دیرباز جز مناسب ترین و مشهور ترین نوعمهاجرت به آلمان بوده است ، ولکن قبل از هر اقدامی شایان ذکر است که توصیه می کنیم طرق مهاجرتی دیگر را از جمله تحصیل در آلمان ، کار در آلمان ، کارآفرینی و ثبت شرکت در آلمان ، سرمایه گذاری در آلمان ، ازدواج در آلمان ، تولد فرزند در آلمان و سایر راه ها را به صورت کامل در نظر داشته باشید .
در حال حاضر بسیاری از سرمایه داران بین المللی اقدام به مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری می کنند و با توجه به شرایط حقوقی خاص کشور آلمان اگر راه را درست انتخاب کرده باشند و از قوانین مهاجرتی آلمان و شرایط اخذ تابعیت آلمان و شرایط اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری را به صورت کامل آگاهی داشته باشند ، به موفقیت خواهند رسید .
پیشنهاد می شود قبل از هر گونه هزینه اضافه در راه مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری با مشاورین ارشد حقوق بین الملل خصوصی بین الملل مشاوره نمایید و به صورت رایگان از مشاوره تلفنی آنها بهره مند شوید ، در مسئله ی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری موسسه حقوقی ملکپور با همکاری موسسه حقوقی MIE اتریش تلاش داشته تا تمام اطلاعات را در اختیار متقاضیانمهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری قرار دهد .
کشور آلمان از قطب های صنعتی اروپا و همینطور جهان است و همین سبب شده است تا بسیاری به فکر اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستند . همانطور که مستحضر هستید رشته های مهندسی در آلمان شرایط خوبی را برای کسانی که قصد کار و سرمایه گذاری در این کشور را دارند ایجاد کرده است .
ما در این مقاله سعی داریم تا شما را با شرایط مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و شرایط سرمایه گذاری مطمئن و نحوه ی انجام این کار آشنا کنیم ، شرایط بسیار متفاوتی وجود دارد که شما می بایست قبل از اقدام برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری از آن با خبر و آگاه باشید ، مسائلی از قبیل هزینه ها زندگی در آلمان ، شرایط ثبت شرکت در آلمان و هزینه های ثبت شرکت ، حداقل حقوق کارمند و یا کارگر در کشور آلمان ، هزینه های مالیات بر ارزش افزوده و بسیاری موارد دیگر که لازم می باشد که قبل از هر اقدامی از آنها آگاهی داشت تا با اطلاعات بیشتر اقدام به مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری کرد .
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری از چند طریق امکان پذیر می باشد ، یکی از این راه ها برای سرمایه گذاری در آلمان فعالیت آزاد فردی است که در ایران به عنوان کار در بازار آزاد تلقی می شود ، در حقوق تجارت ایران شرکت های مختلفی وجود دارد که تحت شرکت با مسئولیت محدود و شرکت تعاونی و شرکت تضامنی و سایر شرکت ها که در حقوق تعریف شده است . در آلمان نیز شما حتی امکان تاسیس شرکت مدنی امکان پذیر خواهد بود . تاسیس شرکتهای شخصی (تضامنی) ، تاسیس شرکت با مسئولیت محدود (Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH ، تاسیس شعبه و دفتر نمایندگی جهت مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری امکان پذیر خواهد بود که هر کدام قواعد و قوانین بین المللی خاصی خواهد داشت .
در خصوص مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری توجه داشته باشید که در برخی از فعالیت ها نیاز به تشکیل شرکت و اجاره محل نبوده و می‌توان با گرفتن اجازه کسب Gewerbeanmeldung این نوع کارهای صنفی و تجاری را شروع نمود . بعضی از این فعالیت‌های شغلی نیاز به گرفتن اجازه ویژه از اداره مهاجرت آلمان نبوده ولکن برای برخی از آنها باید اجازه ویژه آن کسب گرفته شود .

برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری به سرمایه گذاران می‌توان توصیه کرد که برای فعالیت اقتصادی و بیزینس خود در این کشور یک شکل اقتصادی مستقل را از راه تاسیس و ثبت یک شرکت Tochtergesellschaft به شکل شرکت با مسئولیت محدود که ساده‌ترین و بهترین حضور در بازار اقتصادی آلمان می‌ باشد ، انتخاب نمایند .
برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود این امکان وجود دارد که سرمایه گذار با ثبت یک شرکت GMBH که حداقل ۲۵۰۰۰ یورو سرمایه اولیه جهت تاسیس شرکت نیاز است ، شروع کند . این مبلغ جهت مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری باید در ابتدا در حساب متقاضی در کشور خود باشد و این حساب باید مشخصاتی از جمله کوتاه مدت بودن و حساب بانک ( نه موسسه مالی و اعتباری ) را داشته باشد .
در مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری در ابتدا نیاز به اساس نامه معتبر و مورد تائید سفارت آلمان را خواهید داشت که این اساسنامه برای نمونه باید شامل موارد زیر باشد:
۱٫ نام شرکت
۲٫ اقامتگاه اصلی شرکت
۳٫ موضوع شرکت ( موضوع بیزینس )
۴٫ نام کلیه شرکاء یا صاحبان سهم الشرکه یا مؤسسین شرکت با نشانی آنها ( که معمولاً پیشنهاد می شود نام خانواده شخص متقاضی باشد )
۵٫ تعیین مدیر عامل برای شرکت
۶٫ ثبت در دفتر ثبت شرکت ها در آلمان
حال این شرکت ، از شخصیت حقیقی فرد مستقل بوده و دارای مدیریت ، سرمایه ، اقامتگاه ،، تابعیت ، ترازنامه و حسابداری مستقل بوده و شرکت از هر لحاظ قوانین بین المللی تابع قوانین آلمان بوده و با آن به شکل یک شرکت آلمانی رفتار خواهد شد . در هر حال این شرکت خود یک شخصیت حقوقی جداگانه است که تنها شبیه به قوانین ایران امتیازات و مسئولیت هایی که تنها به شخصیت حقیقی بار می شود را نخواهد داشت .
در بعضی از کشور ها از جمله سوئد این قانون ذکر شده است که شخص خارجی نمی تواند تمامی سرمایه را به نام خود داشته باشد و حتماً باید شریکی که تبعه آن کشور را دارد در کنار خود داشته باشد ، ولی در مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری به این صورت نیست و متقاضی سرمایه گذاری در آلمان این اجازه را دارد که ۱۰۰% سهام را به نام خود ارائه دهد .
در سرمایه گذاری در آلمان و همچنین اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری باید متقاضیان عزیز به مالیات شرکت خود بسیار بسیار دقت نماییند ، لازم به ذکر است که مالیات در کشور های اروپایی پلکانی است و شرکت باید بنا به سود خود مالیات دهد و همانطور که می دانید مالیت ها در این کشور نسبتاً بالا است .
در مبحث مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری به این صورت است که شرکت نیاز به یک مشاور مالیاتی و وکیل مالی جهت تنظیم دفاتر مالی ، سود و زیان و محاسبه ارزش افزوده یا مالیات بر مصرف و تنظیم ترازنامه و مالیات سالیانه خواهد داشت که شما می توانید در آلمان با استخدام وکیل و حسابدار نیاز خود را پوشش دهید . از موارد مهم دیگر در خصوص مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری این است که شرکت باید دارای یک محل اقامتی یا نشانی باشد که برگه های قانونی و نامه ها به این آدرس پست شوند که بنا به نوع بیزینس امکان ارائه آدرس منزل ( در صورت قبولی اداره مهاجرت و اداره کار آلمان ) امکان پذیر است .
در آخر شایان ذکر است که بسیاری از مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری در زمینه حقوق خصوصی بین الملل بسیار بسیار نکات و شرایط حقوقی خاصی دارد که باید با وکیل مهاجرتی آلمان این موضوع مطرح شود و تمام قوانین مهاجرتی آلمان اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری به شما متقاضیان مهاجرت به آلمان ارائه شود .
بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی در ابتدا با ارائه مبالغ مذکور و اطلاعات اشتباه اقدام به مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری می کنند ولکن بعد از مدتی با رو به رو شدن با قوانین مهاجرتی و بین المللی آلمان با مشکلات بزرگی برمی خورند ، موسسه حقوقی ملک پور با همکاری موسسه MIE اتریش تلاش دارد تا تمامی قوانین چگونگی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری را در اختیار شما عزیزان قرار دهد .
پیشنهاد می شود قبل از هر اقدامی جهت مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و صرف هزینه های بالا در ابتدا با مشاوران حقوق خصوصی بین الملل مشورت نمایید ، چرا که شاید به جای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری بتوانید از طرقی از جمله تحصیل در آلمان ، کار در آلمان ، کارآفرینی در آلمان ، سرمایه گذاری در آلمان ، ازدواج در آلمان ، تولد فرزند در آلمان با هزینه هایی کمتر اقامت این کشور را اخذ نمایید . شما عزیزان همواره می توانید با موسسه حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و در خصوص مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت آلمان و در نهایت شرایط اخذ تابعیت آلمان به صورت تخصصی مشاوره رایگان اخذ نمایید .

گرفتن ویزای کار آلمان

گرفتن ویزای کار آلمان

گرفتن ویزای کار آلمان بهتربن روش مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان است. البته این روش زمانی به عنوان بهترین روش معرفی می شود که متقاضی مهاجرت کاری به آلمان و گرفتن ویزای کار آلمان شرایط خوبی برای کار در آلمان داشته و گرفتن ویزای کار آلمان داشته باشد. گرفتن ویزای کار آلمان شرایط خاصی دارد در صورت اطلاع شما از این شرایط روند خوب و نتیجه بخش خواهید داشت. ما در این مقاله شرایط گرفتن ویزای کار آلمان، امتیازات لازم برای گرفتن ویزای کار آلمان و قوانین گرفتن ویزای کار آلمان و همچنین کاریابی در آلمان و از همه مهمتر موسسات کاریابی در آلمان و در نهایت لیست مشاغل مورد نیاز در آلمان را به طور مفصل توضیح خواهیم داد. چند راه برای گرفتن ویزای کار آلمان وجود دارد که ما این راهها را توضیح خواهیم داد. شهروندان اتحادیه اروپا، ایالات متحده آمریکا، کانادا، اسرائیل، ژاپن، نیوزلند، سوئیس و جمهوری کره می توانند بدون گرفتن ویزای کار آلمان برای اهداف کاری وارد خاک آلمان شوند و شهروندان سایر کشورها می بایست پس از مهاجرت به آلمان درخواست ویزای کاری بدهند. پس از تأیید اداره مهاجرت و اداره کار در آلمان ، سفارت اجازه کار در آلمان را به صورت ویزا صادر می کند. این مقاله با موضوع گرفتن ویزای کار آلمان متعلق به مؤسسه حقوقی ملک پور (با همکاری مؤسسه MIE اتریش) می باشد.
پس از تصویب قانون مهاجرت در ژانویه ۲۰۰۵، برای گرفتن ویزای کار آلمان سه نوع مجوز اقامت مختص اهداف کاری صادر می شود:
_استخدام عمومی
_متخصص حرفه ای
_خویش فرما
۱٫استخدام عمومی
پذیرش اتباع خارجی برای اشتغال در مشاغل عمومی دور شرط اساسی دارد: صلاحیت حرفه ای، یک پیشنهاد مشخص همراه با قرارداد کاری
شما جهت درخواست این ویزا می بایست مدارک زیر را ارائه دهید:
_فرم درخواست مجوز اقامت
_دو قطعه عکس پاسپورتی
_پاسپورت معتبر
_کپی از مدارک شغلی متقاضی
_نامه قرارداد از یک شرکت معتبر در آلمان که شامل شرح مفصل از استخدام است
۲٫متخصص حرفه ای
جمهوری فدرال آلمان علاقمند به جذب نیروی متخصص برای کار در آلمان است. افرادی که واجد شرایط برای درخواست این اقامت هستند:
_فارغ التحصیلان با تخصص های مورد نیاز در آلمان
_استادان دانشگاه با شخصیتی برجسته و متخصص
_مدیران مشاغل تخصصی با حداقل حقوق ۸۶٫۴۰۰ یورو در سال
همچنین متقاضیان می بایست شرایط زیر را داشته باشند:
_بودجه کافی برای تأمین هزینه زندگی در آلمان
_تسلط کافی به زبان انگلیسی یا آلمانی
مدارک لازم برای درخواست این ویزا:
_فرم درخواست مجوز اقامت
_دو عکس رنگی پاسپورتی
_پاسپورت معتبر
_مستندسازی دانش و تجربه حرفه ای
_نامه ای که نشان دهنده قصد اشتغال در آلمان و یا استخدام توسط یک کارفرمای آلمانی را دارد
۳٫خود اشتغالی یا خویش فرما
برای خود اشتغالی و کار در کسب کار شخصی خود، بیزینس شما می بایست شرایط زیر را داشته باشد:
نیازهای جامعه آلمان را برطرف نماید
_یک تأثیر اقتصادی مثبت و سودمند داشته باشد
_به طور کامل با سرمایه شما این شغل راه اندازی می شود.
برای اطمینان از پایداری پروژه کسب و کار خود در آلمان معیارهای زیر را مد نظر داشته باشید:
_قابلیت اجرای طرح کسب و کار در آلمان
_تجربه کسب و کار مرتبط شما با طرحی که قصد اجرای آن را دارید
_مقدار سرمایه برای سرمایه گذاری در آلمان
_مشارکت پروژه شما در زمینه نوآموری و تحقیق
برای ایجاد کسب و کار در آلمان شما به مستندات زیر نیاز دارید:
_فرم درخواست مجوز اقامت در آلمان
_دو قطعه عکس پاسپورتی
_پاسپورت معتبر
_شرح مفصلی از پروژه کسب و کار، من جمله پیش بینی مطابقت پروژه با معیارهای مورد نیاز اقتصاد آلمان
_اثبات سرمایه کافی برای کسب و کار مورد نظر شما
_اگر سن شما بیش از ۴۵ سال باشد باید شواهدی مبنی بر بازنشستگی ارائه دهید
اجازه اقامت برای اهداف کسب و کار و خوداشتغالی برای سه سال معتبر است و اگر پروژه شما موفق باشد به طور نامحدود قابل تمدید می باشد.
دولت آلمان از مهاجرینی که متخصص هستند استقبال می کند. کشور آلمان تقاضای زیادی برای جذب متخصصین حرفه ای در زمینه فناوری اطلاعات، مهندسی، بهداشت، تحقیقات و موارد دیگر دارد. فارغ التحصیلان دانشگاه، دانشگاهیان و دیگر متخصصان می توانند تحت قانون اقامت و استخدام به بازار کار آلمان دسترسی پیدا کنند. شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا می بایست مرتبط با هدف اقامت درخواست ویزا داشته باشند. ویزای کوتاه مدت امکان تغییر به اقامت دائم را نخواهد داشت بنابراین مهم است که شما ویزای مناسب درخواست دهید.
برای مهاجرت به آلمان و اقامت در آلمان و فعالیت در زمینه های مختلف باید با یکی از عناوین زیر وارد خاک آلمان شوید:
ویزای کار
مجوز اقامت موقت
کارت آبی اتحادیه اروپا
اقامت طولانی مدت اتحادیه اروپا
کارت آبی اتحادیه اروپا
برای درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا متقاضی می بایست در زمینه مدرک تحصیلی خود در آلمان مشغول به کار باشد. علاوه بر این حقوق و دستمزد وی سالیانه حداقل ۴۸٫۸۰۰ یورو باشد. صاحبان کارت آبی اتحادیه اروپا می توانند پس از ۳۳ ماه کار در اتحادیه اروپا مجوز اقامت دائم را اخذ نمایند.
جستجوی کار در آلمان
برای جستجوی کار در آلمان دو راه پیش روی متقاضیان قرار دارد:
وبسایت های آنلاین که فرصت های شغلی و اطلاعات بازار کاری آلمان را به اطلاع عموم می رسانند.
مؤسسات دولتی کاریابی در آلمان: آژانس کار فدرال، EURES، Monster، پورتال های شغلی محلی
در صورتیکه شما متقاضی گرفتن ویزای کار آلمان قصد استخدام در شرکت آلمانی را دارید اولین قدم انجام مصاحبه است. مصاحبه شما با شرکتهای آلمانی به صورت تلفنی و یا آنلاین انجام می شود. پس از انجام مصاحبه شرکت پس از چند روز به شما اطلاع خواهد که شما انتخاب شده اید یا خیر. قرارداد کاری که توسط شرکت تنظیم می شود به عنوان یک سند حقوقی است که نشان دهنده توافق شما به عنوان کارمند و کارفرما طبق شرایط قراردادی است. قراردادها عمدتأ در قالب مشخص تنظیم می شوند و جهت اعتبار می بایست توسط کارمند و کارفرما امضا شوند. قرارداد کاری معمولأ بخش های زیر را شامل می شود:
_طرفین قرارداد: نام و آدرس کارمند و کارفرما
_مدت زمان قرارداد کار
_زمان آموزشی کارمند
_محل کار کارمند
_شرح شغل کارمند (شرح مشخصی از حوزه کاری، وظایف شغلی و زمان مورد نیاز برای انجام وظایف شغلی)
_حقوق کارمند (میزان دستمزد، زمان دریافت حقوق، اضافه کاری، دستمزد خالص و ناخالص کارمند)
_ساعات کاری کارمند
_تعطیلات
در گرفتن ویزای کار آلمان توجه داشته باشید در صورتیکه که شما مجوز کار در آلمان و یا اقامت آلمان را ندارید کارفرما جهت ارسال قراداد کاری و انعقاد قرارداد با شما می بایست برای مدت ۳ ماه آگهی استخدام در کشور آلمان منتشر نموده و در صورت پایان این ۳ ماه و عدم حضور درخواست مناسب و متقاضی گرفتن ویزای کار آلمان برای شغل مورد نظر می بایست ۳ ماه دیگر شغل در اتحادیه اروپا آگهی شود. در صورت پایان این مدت اگر متقاضی گرفتن ویزای کار آلمان واجد شرایط با شغل معرفی شده مراجعه ننمود امکان معرفی اتباع غیر اروپایی برای استخدام وجود دارد.
مالیات
به عنوان یک کارمند در آلمان شما مشمول مالیات هستید که اگر در شرکتی توسط یک کارفرما استخدام شده باشید مالیات شما توسط کارفرمای پرداخت شده و حقوقی دریافتی شما حقوق ناخالص می باشد. نرخ مالیات ۱۴% برای حداقل حقوق تا ۴۵% برای حقوقهای بالاتر می باشد.
گرفتن ویزای کار آلمان در حال حاضر برای افرادی که در حرفه های مورد نیاز آلمان متخصص هستند بدون دعوتنامه کاری امکانپذیر است. این افراد می توانند با درخواست ویزای کوتاه مدت کاری اجازه کار و استخدام در آلمان را داشته باشند و با این ویزا مدت ۶ ماه را می توانند در آلمان حضور داشته باشند. در صورت انعقاد قرارداد با کارفرمایی در آلمان این اقامت تمدید می شود و نهایتأ قابل تمدید به اقامت دائم خواهد بود. این مقاله با موضوع مهاجرت به آلمان و اخذ قامت آلمان و گرفتن ویزای کار آلمان و شرایط کار در آلمان و یاکاریابی در آلمان توسط کارشناسان و متخصصین مؤسسه حقوقی ملک پور (با همکاری مؤسسه MIE اتریش) ارائه شده است. جهت گرفتنویزای کار آلمان می توانید با کارشناسان حقوقی موسسه حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با تماس مستقیم با شعبه مرکزی در وین اتریش در خصوص مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان و در نهایت راههای اخذ تابعیت آلمان مشاوره رایگان داشته باشید.

گرفتن اقامت آلمان

گرفتن اقامت آلمان

گرفتن اقامت آلمان چگونه ممکن است ؟ راههای مهاجرت به آلمان و همینطور راههای اخذ اقامت آلمان کدام است ؟ گرفتن اقامت آلمان از طریق کار در آلمان را میدانید ؟ از شرایط گرفتن اقامت آلمان از طریق تحصیل در آلمان مطلع هستید ؟ در این مقاله توضیحاتی در جهت راهنمایی شما برای گرفتن اقامت آلمان متناسب با شرایط شما ارائه می شود. اگر قصد مهاجرت به آلمان برای زندگی در آلمان ، تحصیل در آلمان ، کار در آلمان و یا پیوستن به بستگان خود را دارید، می توانید برای شرایط گرفتن ویزای کار آلمان و یا دیگر مجوزها درخواست دهید. در این مقاله الزامات و شرایط انواع مختلف مهاجرت به آلمان، مهاجرت به آلمان از طریق کار، امتیاز مهاجرت به آلمان، هزینه مهاجرت به آلمان ، مهاجرت به آلمان از طریق تخصص ، شرایط مهاجرت به آلمان را توضیح می دهیم که می تواند در انتخاب ویزای مناسب با وضعیت فردی شما کمک کننده باشد. به طور معمول، ملیت و دلیل مهاجرت شما به آلمان ، نوع ویزا و اقامت مورد نیاز شما را تعیین می کند.
اخذ اجازه اقامت آلمان درست مانند دریافت ویزای آلمان، به شدت به ملیت و دلایل شما برای ورود به آلمان بستگی دارد. اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا یا منطقه اقتصادی اروپا به طور کلی به مجوز اقامت نیاز ندارند. در صورتی که آنها به قصد کار یا تحصیل در آلمان به آلمان سفر کنند یا بتوانند مخارج زندگی خود را تامین کنند، می توانند به طور کامل در اتحادیه اروپا رفت و آمد داشته باشند. البته پس از ورود به آلمان باید در دفاتر شهروندی محلی ثبت نام کنند.
در مورد مهاجران خارج از اتحادیه اروپا، مجوز اقامت معمولاً به منظور اشتغال یا تحصیل در آلمان صادر می شود. کسانی که قصد پیوستن به همسر یا پدر و مادر خود در آلمان داشته باشند نیز می توانند مجوز اقامت بگیرند. با این حال، در این مورد، مجوز اقامت لزوماً به معنای اجازه کار در آلمان نیست.
مدت اعتبار مجوز اقامت شما معمولاً وضعیت شخصی، یعنی وضعیت زندگی و شرایط کاری شما را نشان می دهد. در صورتی که وضعیت شما تغییر نکند، تمدید اجازه اقامت اغلب ساده است. برای مثال، اگر سال های متمادی برای یک شرکت خاص کار کنید، می توانید مجوز اقامت خود را به راحتی تمدید کنید.
انواع مجوز اقامت
همه اتباع خارجی از کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا برای اقامت بیشتر از ۹۰ روز، صرف نظر از کشور مبدأ خود نیاز به اجازه اقامت دارند. ویزای کوتاه مدت تنها در شرایط خاص تمدید می شود، برای مثال اگر دارنده آن قبل از تاریخ سفر خود به طور جدی بیمار شود.
متقاضیان گرفتن اقامت آلمان معمولاً باید برای ویزا و مجوز اقامت (و اجازه کار، در صورت لزوم) در سفارت یا کنسولگری درخواست بدهند. اتباع چند کشور خاص می توانند پس از مهاجرت به آلمان به این منظور اقدام کنند. تنها چند استثناء در این قانون وجود دارد که به ویژه شامل پناهجویان و پناهندگان سیاسی می شود. بدیهی است که آنها مجبور نیستند که فرایند درخواست خود را به روش دیپلماتیک انجام دهند.
برای مهاجران عادی که به آلمان سفر می کند، انواع مجوز اقامت زیر گزینه های مناسبی است: اجازه اقامت موقت، کارت آبی، اجازه اقامت بلند مدت EC و اجازه اقامت دائم.
در خصوص گرفتن اقامت آلمان لازم به ذکر است که اجازه اقامت موقت (Aufenthaltserlaubnis) رایج ترین نوع مجوز اقامت است که به طور کلی برای یک سال معتبر است. مدت زمان تمدید آن تا حد زیادی به وضعیت اشتغال، شغل و ملیت شما بستگی دارد. مثلاً برای یک مهاجر آمریکایی که قرارداد کاری نامحدود با یک شرکت مستقر در آلمان دارد، نوعی مجوز صادر می شود که باید پس از سه سال آن را تمدید کند. با این حال، اگر همان شخص تنها یک قرارداد کاری محدود برای دو سال آینده داشته باشد، پس از گذشت دو سال، مجوز اقامت او منقضی می شود.
در بحث گرفتن اقامت آلمان تا زمانی که وضعیت شخصی شما تغییر نکند ، تمدید مجوز اقامت شما عمدتاً به صورت فرمالیته است. با این حال، اگر کارفرمای خود را تغییر دهید، از کار خود اخراج شوید، از همسر خود جدا شوید، و غیره، وضعیت اقامت شما تغییر خواهد کرد. در چنین مواردی بهتر است بلافاصله به Ausländerbehörde (اداره ثبت نام از خارجیان) محلی خود مراجعه کنید.
کارت آبی اتحادیه اروپا نوعی مجوز اقامت موقت به همراه اجازه کار برای کارکنان حرفه ای است. درخواست برای دریافت آن ساده تر از درخواست برای اخذ ویزای اشتغال معمولی است. در حال حاضر، متقاضیان گرفتن اقامت آلمان برای دریافت این نوع مجوز نیاز به مدرک دانشگاهی و یک پیشنهاد شغلی تایید شده با حقوق سالیانه ۴۷۶۰۰ یورو یا بیشتر دارند. مهاجرانی که در زمینه مهندسی، فناوری اطلاعات، مراقبت های پزشکی یا علوم طبیعی فعالیت دارند نیز در صورتی که حداقل ۳۷۱۲۸ یورو در سال درآمد داشته باشند، برای دریافت کارت آبی واجد شرایط هستند. کارت آبی اتحادیه اروپا معمولاً تا چهار سال اعتبار دارد. همسر دارندگان کارت آبی نیز مجاز به زندگی و کار در آلمان هستند. علاوه بر این، دریافت مجوز اقامت دائم برای مهاجرانی که کارت آبی دارند، آسان تر است.
اجازه اقامت دائم
در خصوص گرفتن اقامت آلمان می توان بیان نمود که اکثر شهروندان خارجی می توانند پس از پنج سال برای دریافت مجوز اقامت دائم یا اجازه سکونت (Niederlassungserlaubnis) درخواست دهند. برخی از افراد ممکن است این مجوز را زودتر از سایرین دریافت کنند: به عنوان مثال، اگر شما شهروند یکی از کشورهای غیر اتحادیه اروپا هستید که با یک شهروند آلمانی ازدواج کرده اید، می توانید درخواست خود برای اخذ اقامت دائم آلمان را پس از سه سال ثبت کنید. اگر از یک دانشگاه آلمانی فارغ التحصیل شده و یک اجازه اقامت موقت برای اشتغال به کار داشته باشید نیز می توانید درخواست خود را پس از گذشت دو سال ارائه دهید.
با این حال، متقاضیان گرفتن اقامت آلمان باید شرایط دیگری نیز داشته باشند: آنها باید آشنایی مقدماتی با زبان آلمانی، سیستم سیاسی آلمان، و جامعه آلمان داشته باشند و آن را به اثبات برسانند. علاوه بر این، باید ثابت کنند که قادر به کسب درآمد بوده و یک برنامه پنج ساله برای ثبت نام در برنامه بازنشستگی ملی آلمان دارند. مدارک اقامت متقاضی گرفتن اقامت آلمان نیز مورد نیاز است.
در برخی موارد نادر، مجوز اقامت دائم به طور فوری صادر می شود. به عنوان مثال، افراد بسیار حرفه ای و متخصص مانند کارکنان آموزشی، علمی و پژوهشی و محققان در صورتی که بتوانند خود را به لحاظ مالی تامین کنند و با فرهنگ محلی آلمان هماهنگ شوند، می توانند بلافاصله مجوز اقامت خود را دریافت نمایند.
در بحث گرفتن اقامت آلمان لازم به ذکر است که مجوز اقامت بلند مدت اتحادیه اروپا تقریباً برابر با مجوز اقامت دائم آلمان است. این نوع مجوز عمدتاً برای مطابقت با دستورالعمل جدید اتحادیه اروپا معرفی شد. با این حال، اگر شما مجوز اقامت بلند مدت اتحادیه اروپا را در آلمان اخذ کنید، این به شما امکان می دهد تا به راحتی به سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا بروید. همچنین بر خلاف افرادی که مجوز اقامت معمولی یا اقامت دائم دارند، به بازار کار و طرح های امنیت اجتماعی در اتحادیه اروپا دسترسی کامل خواهید داشت.
حال با توجه به اطلاعاتی که در مورد گرفتن اقامت آلمان شرح دادیم به نظر می رسد داشتن وکیل متخصص این مسیر را برای شما متقاضی گرامی بهتر و امن تر میکند . موسسه حقوقی ملک پور با داشتن سال ها تجربه و با قرار دادن اطلاعات جامع در باب و گرفتن اقامت آلمان و سایر کشورها به شما متقاضی گرفتن اقامت آلمان کمک میکند که به راحتی بتوانید شرایط مهاجرت را با شرایط خود تطبیق داده و بهترین طریق را برای مهاجرت انتخاب نمائید. در این راه حتما با کارشناسان حقوق بین الملل مشورت نموده و از انها یاری بخواهید . هم اکنون با موسسه ی حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی در رابطه با راههای مهاجرت به آلمان و همچنین راههای اخذ اقامت آلمان از طرق مختلف مانند تحصیل در آلمان و یا کار در آلمان و یا سرمایه گذاری در آلمان مشاوره رایگان اخذ نمائید . مشاورین با تجربه ی ما شرایط را به طور کامل برای شما شرح داده و شما را به بهترین شکل ممکن یاری خواهند نمود

مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک

مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک

مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک چگونه است ؟ راههای مهاجرت به استرالیا و همینطور راههای اخذ اقامت استرالیا کدام است ؟ شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک و یا شرایط سرمایه گذاری در استرالیا به چه صورت است ؟ قوانین خرید ملک در استرالیاو یا شرایط کار در استرالیا به چه نحوی است ؟ در مقاله ی حاضر مطالب بسیار مهمی را در مورد مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک به اطلاع متقاضیان اخذ اقامت استرالیا از طریق خرید ملک و یا ثبت شرکت در استرالیا عزیز می رسانیم. آگاهی از راه های مختلف خرید ملک در استرالیا، قوانین، شرایط و هزینه های خرید ملک و سرمایه گذاری در استرالیا برای افرادی که قصد دارند تابعیت یکی از کشورهای خارجی را اخذ کنند و از این طریق به مزیت های بسیاری از جمله اخذ تابعیت دوگانه دست یابند بسیار مهم است.
مؤسسه ی حقوقی ملک پور با نگارش مقاله ی حاضر در زمینه ی مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک، هزینه ها، شرایط و قوانین ومهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک، مدارک لازم و راه های مختلف خرید ملک در استرالیا و نیز شرایط کار در استرالیا و زندگی در استرالیا و یا تحصیل در استرالیا قصد دارد شما عزیزان را در تصمیم گیری صحیح در رابطه با مهاجرت به استرالیا خرید ملک یاری نماید؛ بنابراین جهت اطلاع از سریع ترین راه های خرید ملک و سرمایه گذاری در استرالیا و اخذ اقامت استرالیا، شرایط کار در استرالیا و زندگی در استرالیا و یا اینکه تحصیل در استرالیا می توانید ضمن تماس با وکلای حقوقی برجسته و کارشناسان مجرب موسسه ی حقوقی ملک پور به صورت تلفنی و رایگان مشاوره ی تخصصی دریافت نمایید
خرید ملک به عنوان یک خارجی یا یک تبعه ی دائمی در استرالیا
دولت استرالیا می خواهد اطمینان یابد که مالکیت املاک توسط خارجی ها در کشور در جهت منافع جامعه و نیازهای کشور باشد. در نتیجه دولت استرالیا بر این امر تأکید دارد که تمام درخواست های انجام شده از سوی اتباع یا کشورهای خارجی جهت خرید ملک مسکونی توسط هیئت بررسی سرمایه گذاری خارجی FIRB مورد ارزیابی قرار گیرد.
هیئت بررسی به خزانه داری گزارش می دهد و تمام درخواست های خرید ملک در استرالیا از سوی اتباع خارجی را ارزیابی می کند.
زمانی که همسر خارجی یک تبعه ی استرالیایی تقاضا دارد ملکی را با همسرش به صورت 50 50 و شریکی خرید نماید معمولاً هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد، ولی با این حال باید به FIRB یا هیئت بررسی درخواست دهد.
معمولاً ارزیابی درخواست توسط FIRB حدود 30 روز به طول می انجامد؛ بنابراین عقد قرارداد خرید ملک با اتباع خارجی معمولاً شامل این تبصره است که خرید ملک فقط در صورت اخذ تائیدیه از FIRB انجام می شود و طی شدن این 30 روز جهت تائید یا رد درخواست الزامی است.
چه شرایطی بر تصمیم نهایی FIRB تأثیرگذار است؟
در صورتی که FIRB احساس کند که ملک مسکونی مورد تقاضا به دلایل زیر توسط شرکت یا تبعه ی خارجی خریداری می شود درخواست او رد خواهد شد:
• خرید جهت اجاره ی ملک
• یا خرید جهت بهره برداری از ارزش افزوده ی ملک در آینده
از سوی دیگر تائیدیه ی نهایی معمولاً تحت شرایط زیر برای متقاضی صادر می شود:
• در صورتی که متقاضی مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک از طریق ویزای ورود موقت در استرالیا اقامت دارد (با بیش از 12 ماه اعتبار) و قصد دارد برای خود ملکی خریداری کند. متقاضیانی که می توانند تحت این شرایط ملک خریداری کنند عبارتند از دانشجویان بالای 18 سال که بیش از یک سال در یک مؤسسه شناخته شده در استرالیا تحصیل کرده اند و نیاز به مسکن دارند، با این حال در میزان ارزش ملک خریداری شده تحت این شرایط و توسط دانشجویی که دارای اقامت موقت در استرالیا است محدودیت وجود دارد و ارزش ملکی که قصد خرید آن را دارد باید فقط 300 هزار دلار باشد.
سایر افرادی که می توانند تحت این شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک نمایند عبارتند از بازنشستگان دارای اقامت دائم استرالیا و افرادی که جهت کار در استرالیا هستند و نیاز به مسکن دارند. ناگفته نماند که وقتی این افراد دیگر در استرالیا زندگی نمی کنند ملک آن ها باید فروخته شود.
• دسته ی دیگر شامل شرکت های خارجی است که قصد دارند برای مدیران ارشد خود مسکن تهیه کنند و این افراد باید بیش از 12 ماه در استرالیا سکونت داشته باشند، بار دیگر یادآوری می شود که وقتی کارمندان این شرکت دیگر در استرالیا سکونت نداشته باشند ملک خریداری شده باید فروخته شود. به علاوه اسامی این مدیران ارشد باید ذکر گردد. معمولاً برای هر شرکت امکان خرید دو ملک وجود دارد.
خرید ملک از یک تاجر ساخت و ساز ملک
در بحث مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک خرید خانه یا آپارتمان در حال ساخت و ساز یا ملکی که به تازگی ساخته شده و به اصطلاح کلید اول است و هنوز به فروش نرفته است توسط اتباع خارجی امکان پذیر است. در صورتی که تبعه ی خارجی از این طریق ملکی را خریداری کند، پس از پایان ساخت و ساز ملک خریدار می تواند آن را اجاره دهد، بفروشد یا خود در آن ساکن شود.
اتباع خارجی باید کپی نامه ی تائیدیه بساز بفروش را ببینند تا مطمئن شوند که FIRB تائیدیه فروش املاک او را به اتباع خارجی صادر کرده است.
متقاضیان مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک باید آگاه باشند که هنگام خرید هر نوع آپارتمان جدید یا قدیمی موظف هستند به طور منظم مالیات (هفتگی، ماهانه یا سالانه) پرداخت نمایند تا هزینه های ملک و زمین هایی را که تمام ساکنین از آنها استفاده می کنند پوشش داده شود. بنابراین چنانچه قصد خرید یک آپارتمان را دارید، نماینده ی قانونی یا وکیل شما مستلزم خواهد بود که سوابق ملک را بررسی نماید؛ به این ترتیب میزان مالیات هنگام خرید مشخص خواهد شد. به علاوه خریدار از قوانین استفاده از امکانات و خدمات مشترک ساختمان مطلع خواهد شد.
خرید ملک در یک مجتمع
در مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک اگر خزانه داری استرالیا اعلام کند که ملک بخصوصی یک مجتمع گردشگری بشمار می رود و امکان خرید آن توسط هر شخصی وجود دارد؛ بنابراین اتباع خارجی می توانند بدون بررسی FIRB از آن بخش ملک خریداری کنند. یک مجتمع در صورتی به عنوان یک مجتمع گردشگری محسوب شود که دارای شرایط بخصوصی باشد از جمله حداقل 50 هکتار از زمین تعیین شده را شامل گردد و دارای امکانات و خدمات تفریحی گسترده ای باشد.
خرید ملک تجاری
در خصوص مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک لازم به ذکر است که اتباع خارجی جهت خرید ملک تجاری به طور حتم باید از FIRB تائیدیه دریافت کنند و ارزش ملک غیرمسکونی می توانند 5 میلیون دلار یا بیشتر باشد. تقاضای خرید ملک غیرمسکونی معمولاً مورد تائید قرار می گیرد مگر اینکه به ضرر منافع ملی استرالیا باشد. اگر ملک غیرمسکونی هنوز آماده ی تحویل نباشد یا در حال ساخت باشد اجازه ی خرید آن معمولاً صادر می شود، مگر این که به ضرر منافع ملی استرالیا باشد. به علاوه ساخت و ساز آن ملک باید در مدت زمان بخصوصی آغاز گردد.
مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک
افرادی که قصد دارند مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک داشته باشند و ویزای اقامت دائم استرالیا را دریافت نمایند و پس از آن تابعیت استرالیا را اخذ نمایند، شاید بهتر باشد پیش از اخذ ویزای اقامت دائم استرالیا و مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک ملکی را در این کشور خریداری نمایند. البته این موضوع را با کارشناسان مجرب موسسه در میان بگزارید زیرا گاهی نیست شما خرید ملک نیست اما به امید اخذ اقامت به این امر پست میزنید. در حالی که اگر بدانید برای اقامت دائم صرفا نیاز به مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک نیست. شما میتوانید همان مبلغی که برای خرید ملک در استرالیا کنار گزاشته اید را وارد تجارت در استرالیا کرده و اقامت سرمایه گزاری دریافت نمایید. در همین سایت و در بخش سرمایه گذاری در استرالیا و اخذ اقامت دائم، میتوانید اطلاعات جامعی دریافت نمایید.شاید شما متقاضی ای باشید که مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک گزینه ی مناسبی نباشد و شاید با سرمایه گزاری راحت تر به اقامت استرالیا برسید.
ویزای اقامت دائم استرالیا یا PRV معمولاً پس از ارزیابی چندین عامل صادر می شوند. برخی از این عوامل عبارتند از گزینش توسط یک کارفرما، درخواست از طریق اعضای خانواده که در استرالیا سکونت دارند و درخواست از طریق مهارت های تجاری که به کشور استرالیا ارائه می دهید.
اطلاعات مورد نیاز در خصوص مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک هنگام درخواست به FIRB عبارتند از نام، نشانی، ملیت، نوع ملک مورد نظر، یک کپی از قرارداد، شماره گذرنامه متقاضی و سایر اطلاعات مربوط به تقاضای خرید ملک.
خوانندگان عزیز و متقاضیان مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک و همچنین اخذ اقامت استرالیا ناگفته نماند که جهت ساده تر نمودن مراحل مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک به کمک مشاوران مجرب و در صورت داشتن هر گونه پرسشی در ارتباط با قوانین مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک، شرایط کار در استرالیا و زندگی در استرالیا، راه های اخذ انواع ویزای استرالیا، شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک، اخذ تابعیت استرالیا، مهاجرت از طریق کار به استرالیا و راه های مهاجرت به استرالیا و اخذ اقامت استرالیامی توانید با تماس با موسسه ی حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با تماس مستقیم با شعبه مرکزی این موسسه در وین اتریش از مشاوره ی رایگان و تخصصی وکلای حقوقی و کارشناسان مجرب این موسسه و موسسه ی مشاوره ای MIE اتریش بهره مند شوید.